Дипломная работа

Договор аренды предприятия

Категория:

Дипломная работа

Дисциплина:

Гражданское право

Город:

Беларусь, Минск

Учебное заведение:

АУпПРБ (Академия управления при Президенте Республики Беларусь), Юридический

Стоимость работы:

100 руб.

Оценка: 8
Объем страниц: 73
Год сдачи: 2022
Дата публикации: 30.06.2022

Фрагменты для ознакомления

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…5

1 ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ…8

1.1 Общая характеристика договора аренды по законодательству Республики Беларусь…8

1.2 Договор аренды предприятия как разновидность договора аренды…23

2 ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ПРАВОВОЙ ИНСТИТУТ: ПОНЯТИЕ, СУБЪЕКТНЫЙ СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ ПРАВООТНОШЕНИЙ…29

2.1 Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия…29

2.2 Особенности исполнения договора аренды предприятия…37

3 ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА…46

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…61

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…64

ПРИЛОЖЕНИЕ…69

 

РЕФЕРАТ

В дипломной работе охарактеризован институт аренды предприятия и его роль в гражданском обороте, нормы права, регулирующие договор аренды предприятия, труды отечественных исследователей в этой области.

Объектом дипломной работы являются гражданские правоотношения, складывающиеся в сфере заключения, изменения и прекращения договора аренды предприятия на современном этапе.

Предмет исследования – институт аренды предприятия и его роль в гражданском обороте, нормы права, регулирующие договор аренды предприятия, труды отечественных исследователей в этой области.

Цель дипломной работы –осуществление всестороннего комплексного научного анализа правовых отношений аренды предприятия, исследование нормативно-правового регулирования аренды предприятия с учётом современного отечественного законодательства и практики его применения, выявление имеющихся проблем в рассматриваемой области и разработка рекомендации по совершенствованию соответствующей законодательной базы.

Для достижения цели дипломного исследования были поставлены следующие задачи:

1. Охарактеризовать договор аренды по законодательству Республики Беларусь.

2. Дать характеристику договора аренды предприятия как разновидности договора аренды.

3. Произвести анализ понятия и содержания договора аренды предприятия. 

4. Изучить существенных условий договора. 

5. Изучить порядок заключения и особенности исполнения договора аренды предприятия.

6. Рассмотреть договор финансовой аренды (лизинга) предприятия как имущественного комплекса.

Методы исследования. Методологической основой исследования является диалектический метод, а также специальные методы познания, в частности: анализ, синтез, конкретно-исторический, системный, структурно-функциональный, нормативно-логический, комплексный.

Дипломная работа может быть использована в учебном процессе, а также практическими работниками предприятий, организаций, а так же судебных органов.

 

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы заключается в том, что законодательство содержит подробную регламентацию о договоре аренды предприятий, но все же встречаются вопросы, над которыми стоит подумать. 

В последние годы потребность в договоре аренды сильно возросла. По договору аренды имущество передаётся во владение и пользование или пользование без перехода права собственности; компенсаторный характер; срочность договора; Предметом аренды могут быть только индивидуально определённые непотребляемые вещи. Поэтому над этим вопросом можно работать очень долго. Ведь необходимо учитывать такие аспекты, как: договор аренды предприятия, права кредиторов при аренде предприятия, форма государственной регистрации договора аренды предприятия, передача арендного предприятия, обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплатить эксплуатационные расходы, вернуть арендованное предприятие и т.д.

Но арендовать предприятие не так просто, т.к. во-первых, наряду с переходом в руки нового собственника самого предприятия во временное пользование, условия которого заранее оговорены в договоре, долги предприятия, долгосрочные и краткосрочные кредиты, которые должны подлежат погашению на правах предыдущего владельца, также проходят.

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК) учитывает не только права и обязанности, обязательства и возможные последствия от уклонения исполнения обязательств оговорённых в договоре аренды, но также и форму, содержание и основные положения заключения договоров и иных договорных отношений.

Заключение договора невозможно на основании устных обязательств сторон, необходимо их юридическое подтверждение в письменной форме, а при необходимости и путём государственной регистрации.

Расторжение договора не всегда означает прекращение договорных обязательств, особенно в случаях, когда речь идёт о невыплате или возмещении определённого процента имущества компании.

Договорные отношения позволяют регламентировать как экономическую, так и предпринимательскую деятельность, позволяют относиться к совершению сделки законодательно, серьёзно, зная, что за вашими правами стоят обязательства, невыполнение которых может рассматриваться в судебном порядке.

Объектом дипломной работы являются гражданские правоотношения, складывающиеся в сфере заключения, изменения и прекращения договора аренды предприятия на современном этапе..

Предмет исследования – институт аренды предприятия и его роль в гражданском обороте, нормы права, регулирующие договор аренды предприятия, труды отечественных исследователей в этой области.

Цель дипломной работы – осуществление всестороннего комплексного научного анализа правовых отношений аренды предприятия, исследование нормативно-правового регулирования аренды предприятия с учетом современного отечественного законодательства и практики его применения, выявление имеющихся проблем в рассматриваемой области и разработка рекомендации по совершенствованию соответствующей законодательной базы.

Для достижения цели дипломного исследования были поставлены следующие задачи:

1. Охарактеризовать договор аренды по законодательству Республики Беларусь.

2. Дать характеристику договора аренды предприятия как разновидности договора аренды.

3. Произвести анализ понятия и содержания договора аренды предприятия. 

4. Изучить существенных условий договора. 

5. Изучить порядок заключения и особенности исполнения договора аренды предприятия.

6. Рассмотреть договор финансовой аренды (лизинга) предприятия как имущественного комплекса.

Методы исследования. Методологической основой исследования является диалектический метод, а также специальные методы познания, в частности: анализ, синтез, конкретно-исторический, системный, структурно-функциональный, нормативно-логический, комплексный.

Характеристика источников. При написании данной работы были использованы научная и учебно-методическая литература, статьи в периодических изданиях Республики Беларусь и Российской Федерации, нормативно-законодательные акты Республики Беларусь.

Основными источниками, раскрывающими теоретические основы мотивационного механизма, явились работы С.С. Алексеева, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, О. С. Иоффе, А.В. Калинина, С.М. Корнеева Г. Ф. Шершеневича и многие другие. 

В данных источниках подробно рассмотрено понятие договора аренды предприятия.

В данных источниках изучена значимость и фундаментальность института договора аренды предприятия для гражданско-правовой науки. 

Показан интерес отечественных ученых к данному понятию и существование различных теорий о сущности, признаках, рассматриваемого договора, что требует адекватного правового регулирования.

Структура дипломной работы предопределяется целью и задачами исследования, включает титульный лист, оглавление, введение, три раздела с подразделами, заключение, список использованной литературы и приложение. Написана дипломная работа на 74 страницах компьютерного текста.

 

1 ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

1.1 Общая характеристика договора аренды по законодательству Республики Беларусь

В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества именуется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счёт временного перехода к ним соответствующих материальных благ. 

Предметом таких отношений, прежде всего, становится имущество, которое самому собственнику не нужно в данный момент и не может быть востребовано им в будущем. Передавая такое имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном (хозяйственном) обороте, получая соответствующую выгоду, доход. Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, то есть носят договорной характер.

Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, то есть носят договорной характер. Содержание обязательств по передаче имущества во временное пользование состоит из взаимных прав и обязанностей сторон: передать имущество собственником пользователю, вернуть имущество собственнику пользователем, содержать это имущество в надлежащем состоянии, а также платить за его использование.

Договор аренды является наиболее распространённым обязательственным договором о передаче имущества в пользование. В настоящее время договор аренды приобретает все большее значение, поскольку с развитием общественных отношений, бурным развитием техники вынуждено меняется и право, регулирующее эти отношения. Сегодня мало кто имеет возможность приобрести дорогое имущество, а благодаря аренде граждане имеют возможность приобрести как минимум право на это имущество, с последующим его выкупом (по своему желанию).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 577 ГК) [2].

58